Curso de P.H. para Administradores y Conserjes

Acerca de este curso

Capacitar a los administradores de conjuntos o edificios residenciales con los conocimientos necesarios para gestionar eficientemente la propiedad horizontal, respetando las disposiciones de la Ley 675 de 2001, garantizando el cumplimiento de los derechos y obligaciones de los copropietarios, y fomentando una convivencia armónica y un manejo adecuado de los recursos

Course Content

MODULO 1: Introducción a la Propiedad Horizontal y Marco Legal (6 horas)

1. Concepto de Propiedad Horizontal
o Definición y características de la propiedad horizontal.
o Diferencias entre propiedad horizontal y propiedad individual.
o Ejemplos prácticos de conjuntos residenciales y edificios.
2. Ley 675 de 2001: Contexto y Aplicación
o Análisis detallado de la Ley 675 de 2001.
o Principales disposiciones y su aplicación práctica.
o Cómo la ley regula la convivencia, administración y organización de los bienes comunes y privados.
3. Derechos y Obligaciones de los Copropietarios y Administradores
o Derechos de los copropietarios: uso de bienes comunes, participaciones, etc.
o Obligaciones de los copropietarios y del administrador

MODULO 2: Estructura Administrativa en la Propiedad Horizontal (8 horas)

1. Órganos de Administración
o La Asamblea General de Copropietarios: estructura, funciones y convocatoria.
o El Consejo de Administración: composición, funciones y responsabilidades.
o El Administrador: rol, funciones y responsabilidades legales.
2. El Rol del Administrador en la Propiedad Horizontal
o Funciones diarias del administrador.
o Coordinación entre los órganos de gobierno: asamblea, consejo y administración.
o Relación con los copropietarios y la gestión de sus inquietudes.
3. Toma de Decisiones y Comunicación Eficiente
o Procesos de toma de decisiones en la propiedad horizontal.
o Estrategias para una comunicación eficiente con los copropietarios.
o Simulación de asamblea: cómo gestionar las votaciones y resoluciones.

MODULO 3: Gestión Financiera en la Propiedad Horizontal (8 horas)

1. Presupuesto Anual de la Propiedad Horizontal
o Elaboración y ejecución del presupuesto de gastos comunes.
o Cálculo de cuotas de administración y su distribución.
o Ejercicios prácticos: elaboración de un presupuesto anual.
2. Fondo de Reserva y Cuotas Extraordinarias
o Qué es el fondo de reserva y cómo gestionarlo.
o Definición y ejecución de cuotas extraordinarias.
o Casos prácticos sobre la gestión de cuotas extraordinarias
3. Manejo de la Contabilidad en la Propiedad Horizontal
o Principios básicos de la contabilidad en la propiedad horizontal.
o Herramientas para llevar un control financiero adecuado.
o Transparencia en la gestión financiera: informes y auditorías.

MODULO 4: Gestión de Servicios y Mantenimiento en la Propiedad Horizontal (6 horas)

1. Gestión de Servicios Comunes (agua, energía, gas, etc.)
o Proveedores y contratos para la prestación de servicios.
o Manejo eficiente de los recursos comunes.
o Estrategias para reducir costos operativos
2. Mantenimiento Preventivo y Correctivo
o Establecimiento de planes de mantenimiento preventivo.
o Contratación de servicios de mantenimiento y reparación.
o Control de calidad en los servicios prestados.
3. Gestión de Áreas Comunes y Espacios Públicos
o Uso adecuado de las áreas comunes.
o Reglamentación sobre el uso de las instalaciones.
o Soluciones para el manejo de áreas comunes (salones, parqueaderos, zonas recreativas).

MODULO 5: Cierre del Curso y Evaluación (2 horas)

Valoraciones y reseñas de los estudiantes

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Acerca de este curso

Course Content

MODULO 1: Introducción a la Propiedad Horizontal y Marco Legal (6 horas)

1. Concepto de Propiedad Horizontal

o Definición y características de la propiedad horizontal.

o Diferencias entre propiedad horizontal y propiedad individual.

o Ejemplos prácticos de conjuntos residenciales y edificios.

2. Ley 675 de 2001: Contexto y Aplicación

o Análisis detallado de la Ley 675 de 2001.

o Principales disposiciones y su aplicación práctica.

o Cómo la ley regula la convivencia, administración y organización de los bienes comunes y privados.

3. Derechos y Obligaciones de los Copropietarios y Administradores

o Derechos de los copropietarios: uso de bienes comunes, participaciones, etc.

o Obligaciones de los copropietarios y del administrador

MODULO 2: Estructura Administrativa en la Propiedad Horizontal (8 horas)

1. Órganos de Administración

o La Asamblea General de Copropietarios: estructura, funciones y convocatoria.

o El Consejo de Administración: composición, funciones y responsabilidades.

o El Administrador: rol, funciones y responsabilidades legales.

2. El Rol del Administrador en la Propiedad Horizontal

o Funciones diarias del administrador.

o Coordinación entre los órganos de gobierno: asamblea, consejo y administración.

o Relación con los copropietarios y la gestión de sus inquietudes.

3. Toma de Decisiones y Comunicación Eficiente

o Procesos de toma de decisiones en la propiedad horizontal.

o Estrategias para una comunicación eficiente con los copropietarios.

o Simulación de asamblea: cómo gestionar las votaciones y resoluciones.

MODULO 3: Gestión Financiera en la Propiedad Horizontal (8 horas)

1. Presupuesto Anual de la Propiedad Horizontal

o Elaboración y ejecución del presupuesto de gastos comunes.

o Cálculo de cuotas de administración y su distribución.

o Ejercicios prácticos: elaboración de un presupuesto anual.

2. Fondo de Reserva y Cuotas Extraordinarias

o Qué es el fondo de reserva y cómo gestionarlo.

o Definición y ejecución de cuotas extraordinarias.

o Casos prácticos sobre la gestión de cuotas extraordinarias

3. Manejo de la Contabilidad en la Propiedad Horizontal

o Principios básicos de la contabilidad en la propiedad horizontal.

o Herramientas para llevar un control financiero adecuado.

o Transparencia en la gestión financiera: informes y auditorías.

MODULO 4: Gestión de Servicios y Mantenimiento en la Propiedad Horizontal (6 horas)

1. Gestión de Servicios Comunes (agua, energía, gas, etc.)

o Proveedores y contratos para la prestación de servicios.

o Manejo eficiente de los recursos comunes.

o Estrategias para reducir costos operativos

2. Mantenimiento Preventivo y Correctivo

o Establecimiento de planes de mantenimiento preventivo.

o Contratación de servicios de mantenimiento y reparación.

o Control de calidad en los servicios prestados.

3. Gestión de Áreas Comunes y Espacios Públicos

o Uso adecuado de las áreas comunes.

o Reglamentación sobre el uso de las instalaciones.

o Soluciones para el manejo de áreas comunes (salones, parqueaderos, zonas recreativas).

MODULO 5: Cierre del Curso y Evaluación (2 horas)

1. Evaluación Final del Curso

o Examen práctico sobre la gestión de la propiedad horizontal y la Ley 675 de 2001.

o Preguntas de opción múltiple, estudios de caso y simulaciones de situaciones comunes en la administración.

Valoraciones y reseñas de los estudiantes